L’ICF FINANÇA AMB 11M€ EL PROJECTE DE LLOGUERALIA PER A LA CONSTRUCCIÓ, GESTIÓ I MANTENIMENT DE 110 HABITATGES DE LLOGUER ASSEQUIBLE A CALAFELL

gener, 2025

L’Institut Català de Finances (ICF) ha atorgat un préstec d’11 milions d’euros a Llogueralia, empresa del nostre grup dedicada a la gestió d’habitatges de lloguer assequible, per finançar la construcció, gestió i manteniment de 110 habitatges de protecció oficial en règim de lloguer assequible a Calafell.

Grup Rubau es va adjudicar el concurs públic de l’Ajuntament de Calafell per a la constitució d’un dret de superfície de 5.000 m² destinat a la promoció oficial en règim de lloguer assequible de 110 habitatges a principis de 2023. Les obres es van iniciar immediatament i es preveu que finalitzin el 2026. La inversió del projecte ascendeix a 14,6 milions d’euros i comporta l’obtenció d’un dret de superfície sobre un terreny de propietat municipal, assumint la inversió, el manteniment i les reparacions durant un període de 75 anys. Un cop finalitzat aquest termini, els habitatges revertiran a l’Ajuntament.

La construcció consta de dos edificis de 55 habitatges cadascun, amb plaça d’aparcament. Dels 110 habitatges, 72 tenen dues habitacions i 56 m² útils, mentre que la resta disposen de tres habitacions i entre 73 i 80 m² útils. Els edificis tindran un certificat d’eficiència energètica A i comptaran amb instal·lacions fotovoltaiques per incrementar l’eficiència energètica del projecte i reduir les factures elèctriques dels veïns. Un dels avantatges del model Rubau és la rapidesa en l’execució de les obres de construcció—entre 17 i 18 mesos—gràcies a l’ús d’elements d’alta qualitat arquitectònica i constructiva. La promoció se situa entre els carrers Priorat i Jaume Pallarès, a mig camí entre el nucli urbà i la platja.

Les persones interessades a optar a aquests habitatges han d’inscriure’s a la borsa d’habitatge de la Generalitat de Catalunya i de l’Ajuntament de Calafell o de la comarca del Baix Penedès. Serà el consistori qui estudiarà cada cas per decidir qui pot optar a aquests habitatges mitjançant un concurs públic, en què tindran prioritat les persones empadronades. El preu del lloguer d’aquests habitatges és inferior al del mercat, ja que estan regulats per la VPO de Catalunya.

L’alcalde de Calafell, Ramón Ferrer, ha definit el projecte com a històric, ja que al municipi no es construeix habitatge públic des de 1982. Segons fonts municipals, “moltes persones podran accedir finalment a un habitatge digne, amb un lloguer assequible d’acord amb les seves possibilitats. Es tracta de famílies amb fills, persones soles, famílies monoparentals, persones grans, joves i parelles que volen emancipar-se… estem davant d’una política social de primer nivell.”

A més, el nostre grup empresarial té en marxa un altre projecte similar de promoció, construcció i gestió de 132 habitatges de lloguer assequible a Reus. Aquests dos contractes són un clar exemple de l’estratègia de diversificació de les àrees de negoci del Grup Rubau, en línia amb el ferm compromís amb l’Agenda 2030, sumant esforços per posar fi a la manca d’habitatge assequible a les nostres ciutats.